特区感召改革开放浪潮中的天安数码城

温斯婷

在车公庙立交的东北角，坐落着一片产业园区。这里不仅诞生了国内首宗“天使投资”、福田区首座“亿元楼”（年纳税额超过1亿元的楼宇），还孕育了首支由民营企业自行筹备、发起、运营的知识产权基金。作为全国第一家加入世界科技园组织（IASP）的民营科技园，这里是深圳的福田天安数码城园区，也是天安数码城集团总部所在地。1990年，改革开放春潮涌动。以在内地投资酒店和工业楼宇为主的香港上市企业天安中国投资有限公司，与深业泰然（集团）有限公司合作成立了深圳天安工业开发公司（以下简称“天安工业”），也就是天安数码城集团的前身。

时至今日，天安数码城集团已经发展成为以产业园区开发运营为主业，科技创新创业服务、投融资服务等多元发展的创新企业解决方案提供商，其运营的各地天安数码城园区更是当地民营科技园区的标杆和创新创业的样板。其中，福田天安数码城园区更被国家科技部评定为“国家级民营科技园”。作为城市产业发展与价值提升的重要引擎，天安数码城集团摸索出了自己独特的“土地资本、金融资本、产业资本”三资融合产业经营模式，也被业界称为“天安数码城模式”。在强调自主创新的今天，这是以外源性经济促进城市科技发展、产业升级、转变经济增长方式的主要内源性力量之一。

在产业更新和产品迭代的进程中，天安数码城创造了90年代以来深圳车公庙的日渐繁华，见证了深圳中小型企业的发展轨迹，推动了深圳区域产业转型的发展历程，成为深圳成长型科技企业、总部经济和战略新型产业为特征的经济发展引擎。

而从当年的工业园到工贸园，到21世纪之初的城市产业综合体，再到如今的创新企业成长解决方案提供商，天安数码城一直把握着时代脉搏，与改革开放同频共振，始终走在产业园区发展最前列。一如既往的创新精神驱动着园区的升级换代，并不断赋予产业繁盛生长的力量，天安数码城见证着改革开放40年来中国经济社会的发展与变迁。

“天安数码城模式之所以能够取得成功，是内外部因素共同作用的结果，外部因素主要是抓住了时代发展机遇，内部因素在于天安数码城专注产业领域，不断与时俱进进行革新，打造了独特的创新企业生态圈发展运营模式。”天安数码城集团总裁杜灿生如此总结道。见证并助力产业变革，天安数码城二十九年初心不改，澎湃前行。

 

创变车公庙

1990年，刚刚成立满十年的深圳经济特区，在经历了从村到城的剧变之后，站上了第二次转型的临界点。彼时，改革开放带来的活力早已遍布城中每个角落，“三来一补”的加工业增长势头正盛，工业潮流大涨，建筑业也快速发展，工业用地基本用来建设厂房。深圳在产业发展上百花齐放，特区内中小企业大面积批量诞生，但规模小、数量多、分布散等特点也同时存在。一派繁荣表象的背后，却难以组合成产业集群，构筑集聚发展的力量。一片热火朝天之下，位于深圳西南方向的车公庙却还是一片荒芜。没有立交桥、柏油路、更没有车水马龙，驻足立望，目之所及仅有菜地、河沟以及鱼塘，与当时的任何一个中国农村几乎没有区别。“那是初春，带着满身春的潮湿，我踏上了‘天安’这片土地。那块荒芜的空地的影像，迄今仍鲜明如初。当时那片杂草丛生的土地，却正是今天天安会所所在地。此时，它们在我的脑海中形成了黑白分明的对比。”在后来刊出的天安数码城员工纪实中，有一篇文章生动描写了当时情景。

这一片亟待开垦的郊区土地成了天安数码城梦想开始的起点。1990年，刚刚成立的天安数码城集团前身深圳天安工业开发公司结合当时的市场环境，以企业需求为导向，首先开发了两幢标准厂房，尚在建设阶段，就完成了预定的招商目标，引进了精量电子等一批行业龙头性企业。

此时的天安数码城也将园区的主导产业定位为“后厂加工”，以传统的“三来一补、出口加工”为主，区内企业主要有初级加工或组装企业，以及一般小型的机械、印刷、服装、塑料加工企业。“不改革开放，只能是死路一条。”1992年，改革开放总设计师邓小平发表著名的“南方谈话”之后，产业园区掀起了对外开放和招商引资的新一轮高潮。在这样的大背景下，1994年，深圳天安物业管理有限公司成立，天安数码城的运营开始走上专业化发展的道路。专业化的第一步，是对园区的产业配套规划和服务设施进行建设、完善。招商银行、工商银行等金融机构在天安园区“安营扎寨”，成为园区重要的金融服务商，与此同时，物流、商务以及生活服务相关的企业逐步入驻。

一系列的动作，让企业从小型、分散的生产经营模式迅速向规模化、集群化生产经营模式转变。短短数年间，天安数码城园区便成功实现招商特区感召改革开放浪潮中的天安数码城入驻企业约100家，现代化产业园区的雏形渐显。“洋快餐”肯德基的入驻，成为了天安数码城园区现代化的主要标志之一。在天安园区老员工的印象里，如今仍安驻在天安园区的肯德基是当年“最好的午餐”。早在筹建阶段，天安数码城便将肯德基的引进定为必须完成的任务之一。1987年，中国第一家肯德基在北京前门开业，紧随其后，麦当劳也于1990年在深圳解放路开设，但此前并未有进入产业园区的先例，“当年园区的领导在跟肯德基方面谈的时候，拍着胸脯说车公庙一定会蜕变，拥有市中心一样的地位”。作为第一代工业园厂房的建设者，天安数码城的每一步并无先例可循。而正是这样一个创新模式的出现，按下了车公庙此后29年蝶变的启动键。

时至今日，车公庙早已成为深圳商业气氛浓厚、堪称最繁华的地段之一，其物业价值与CBD不相上下，园区年产值逾500亿元，税收超过50亿元。以这个占地30万平米的土地为核心，29年来，天安数码城已服务创新企业10000多家，成长了研祥智能、诺亚舟、得润电子、中海达等80多家挂牌上市企业，以及100余家准上市企业。（以“敢为天下先”的精神，1990年，天安工业园落地车公庙。）

 升级与集聚

1999年世纪之交，改革开放进入第三个十年，世界产业环境也发生着深刻的变化。一方面，以电脑、网络技术为核心的信息化热潮席卷全球，以信息化为标志的新经济革命已经来临，数码科技产业发展势不可挡；另一方面，由于楼市的竞争越来越激烈，工业用地资源越来越有限，单纯依靠土地空间粗放式发展的工业园模式已经行不通。科技创新引发新一轮经营变革浪潮，再加上传统加工制造产业产值有限，1999年6月，天安数码城前瞻性地做出了重大决定——向泛科技产业园转型。“香港‘数码港’和北京‘中关村’的成功给了我们启发，我们决定将传统的‘三来一补’工业区升级为中小民营科技产业园区。”谈及“天安数码城”名称的由来，天安数码城集团相关负责人如是说。当年9月17日，天安工业在工商资料上正式变更为“深圳天安数码城有限公司”。按照投资计划，新公司将投资15亿元建设一个新的天安数码城，到2005年建成，包括“数码时代大厦”和“创新科技广场”I、Ⅱ期，总建筑面积约80万平方米。针对中小企业发展的特点，天安数码城园区的产品形态也匹配了中小企业成长阶段所需的户型面积来规划设计空间载体，以帮助企业降低经营成本。“在科技产业园区时期，天安数码城以科技产业大厦、商业街区、公寓和住宅为主要形态，专注企业总部、研发、监测、产品展示、营销、售后服务等高附加值产业链，入驻企业定位为高新技术企业。”天安数码城相关负责人介绍说。规划落地速度之快，收效之巨大，出乎外界意料。有一组数据可以佐证：由中国（深圳）综合开发研究院发布的《车公庙片区统筹、深圳2049未来之城》报告显示：在1999年末，车公庙其他产业占比达41%，制造及研发企业、商贸企业和金融类企业的占比分别为30%、15%、14%。这一次转型升级，天安数码城实现了企业从传统型、小型、分散的生产经营模式向创新型、规模化、集群化生产经营模式的转变。而天安数码城自身也从十多年前的“车公庙天安工业园”完成了价值增值的飞跃。也是在同一年，深圳1999年末实现的国内生产总值达到1436.51亿元，按可比价格计算比上年增长14.2％，高出预期目标1.2个百分点。其中，工业对深圳经济增长的贡献率高达59.9％，即在全市14.2％的经济增长中，有8.5个百分点是由工业的增长带来的。这表明，在深圳国民经济各行业中，以高新技术产业为龙头的工业在1999年已经成为带动深圳市经济快速增长的主导力量。 迈向全国培土施肥在杜灿生看来，如果没有90年代在深圳车公庙的成功，天安数码城也就不会有今天在国内主要经济圈扎根拓展的局面。“深圳天安数码城的成功对于我们集团来说是一个具有里程碑意义的起点，它不仅见证了改革开放40年来中国经济社会的发展、变迁，而且也影响了天安数码城的现在和未来。”

（1999年，天安数码城成功向泛科技产业园转型。）

 

广州天安番禺节能科技园区是天安数码城在全国布局中的第一个重要里程碑。这一个面积不到500亩的民营科技园区，仅仅用了10年时间，年产值便已超过220亿，培育孵化26家上市公司，土地产出效益是传统园区25倍。2011年8月，前国家领导人胡锦涛在考察广州期间，充分肯定了番禺节能科技园的做法，并提出希望园区进一步搞好服务，推动更多创新型企业特别是中小企业走上发展的“快车道”。同年，在科技日报记者采访天安番禺节能科技园时，时任中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋在园区视察时精辟地指出，“不拼汗水拼智慧，不办工厂办园区，照样会有好效益”，总结了“土地资本、金融资本、产业资本三资融合”的“天安数码城模式”，并在广东加以推广。独特的模式与定位，完善的运营服务体系，让天安数码城备受各地政府关注，邀约不断。“我们确实收到许多地方政府的邀请，但我们仍会理性地进行甄别和选择。”天安数码城相关负责人说，“天安数码城最大的核心竞争力是强大的产业资源整合能力及自身的品牌效应。在每一处数码城的选址上做了许多探索，根据区域的差异、不同的业态环境，各地天安数码城都会有着不同的定位。”平衡速度与质量，在有限的物理空间内实现效益的最大化，天安数码城为自己设置了一条不容改变的准线。“不管各个城市多么热情高涨，我们一直坚持‘一洲两圈一湾区’战略发展目标，即长江三角洲、环渤海经济圈、西南经济圈以及粤港澳大湾区，因为四个大经济圈是目前国内经济较为活跃的区域，而且有最适合中小企业、民营企业成长的环境和土壤，这些城市的经济活跃度和发展程度，包括城市的规划理念和战略发展方向，当地政府官员的执政理念，都比较契合天安数码城的开发理念。”杜灿生解释道。

 

聚集、聚合、聚变，是天安数码城对其开发运营理念的总结。具体而言，清晰的产业定位是这一“三聚”理念实现的基石。在天安数码城的认知里，在项目落地当地前，除了做建筑规划，更重要的还要做产业规划，即明确通过哪些产业来支撑主导产业的发展，倘若主导产业契合区域经济的发展主题，那么其将能够充分发挥项目的带动作用，从而实现产业要素的聚集，主导产业链的聚合，并最终形成产业集群的聚变。以2016年落地的东莞凤岗天安数码城为例。园区在选址、建设时，凤岗地方政府就给予了天安数码城充分的政策优惠、支持，作为东莞市的重大项目，凤岗天安数码城的建设突出一个“快”字。自落地以来，凤岗天安数码城已取得显著成效。截至目前，园区一期已引进超过230家创新企业，包括电子信息、智能制造、物联网、信息技术、文化创意、软件开发等行业企业。“我们没有逃避与脱离原地方产业基础的转型升级去简单地再造新产业，而是因地制宜，通过我们的产业研究谋划落地新产业来进行新旧动能转换，培育经济新动能的加速孕育与积聚，可持续发展。”杜灿生重点强调，这一做法的关键在于“培土施肥”，在过去地方制造业或者其他传统产业的基础上做加法，配合战略性新兴产业形成新动能。目前，凤岗正规划建设一个10平方公里左右的人工智能特色小镇，努力打造成为东莞东南组团继赣深高铁塘厦站片区后的第二个产业“引爆点”，争取建设成为中国人工智能科技发展高地，而凤岗天安数码城正是人工智能特色小镇的两大中心之一。可以预见，未来凤岗天安数码城必将在凤岗、东莞加速创新驱动发展、产业转型升级中发挥更为重要的引领和带动作用。截至目前，天安数码城已在全国11个城市落地15个天安数码城项目，实现了从广东走向全国。

 

 （天安数码城布局全国，实现‘一洲两圈一湾区’战略发展目标。）

 赋能中小企业

如雨后春笋般发展起来的各类产业园区，在加速城市现代化进程、提升城市软实力及优化城市经济结构等方面起着越来越重要的作用，同时也面临着越来越激烈的竞争与挑战。随着创新创业升级，中小企业对园区软实力方面的要求也在逐步提高。作为深圳第一个主要针对中小企业的工业园的打造者，天安数码城很清楚，在后产业园区时代，服务企业成长、提供成长解决方案才是未来战略发展重点。天安数码城一直坚信“中小企业能办大事”，作为中小企业成长的摇篮，天安数码城专注于企业全生命周期孵化及培育，要做企业的“时间合伙人、空间服务商”。正因为此，中小企业在园区中是否能得到更快的成长，亦是天安数码城检验项目成功与否的重要指标。产业振兴、企业成长之关键，在于产业链、金融链、创新链的融会贯通。为了给中小企业提供精准服务，天安数码城在园区内构建了一个健全的服务平台，这个平台是由政策支持、产业链、商务交流以及生态环境等多个细分平台聚集而成，最终形成创新企业生态圈。围绕以创新企业生态圈建设运营为核心，以智慧园区和金控平台为支

 

撑的“一体两翼”发展战略，近年来，天安数码城加速整合园区产业生态要素，进一步完善对高成长企业的服务体系，促进园区企业乃至天安园区辐射区域的产业快速成长。在这个过程中，天安数码城在知识产权保护、股权投资基金以及国际产业资源整合这三个方面精耕细作，先后推出科技金融服务平台——天安金控、科技创新成果对接平台——1发布、企业品牌营销服务平台——天安商界、产业研究创新平台——FABIE产业研究中心、国际创新资源对接平台——国际直通车等服务内容。集团于2015年发起成立天安金融控股（深圳）有限公司（以下简称“天安金控”），天安金控积极践行天安数码城“一体两翼”战略部署，通过多维度契合园区企业成长的各方位需求，重点布局了股权投资服务、债权投资服务、发起及参与运营各类基金、投资银行服务等业务领域。目前，天安金控频频发力，通过自有资金或管理资金的方式完成对50多家初创型优质企业的股权投资；建立天安企业项目池，入库企业逾350家；联合政府力量撬动社会资本，落实深圳福田区、龙华区、龙岗区等政府引导基金申报工作；联合上市公司发起两支并购基金；发起科创贷基金，以“债权+期权”方式投资于园区内轻资产型的新科技、新模式的创新型企业。广东每通测控科技股份有限公司（以下简称“每通测控”）便是其中的受益企业之一。作为中国本土第一家做手机自动化测试的智能制造企业，每通测控拥有世界上第一条无人手机测控生产线，包括华为、OPPO、vivo等手机品牌商都是其重要战略合作伙伴，并已经在新三板挂牌上市。“我们将全球研发中心和全球事业中心落户天安数码城之后，发现招聘高端研发人才和管理人才更容易了，更关键的是，也解决了我自己一个人在工业区单打独斗的局面。在这里，我感受到了浓郁的‘人人为我，我为人人’的正能量氛围。”每通测控董事长熊逸民说，东莞天安数码城内智能制造企业目前有180多家，其中有不少都是智能手机产业链里的企业。每通公司入驻后，也积极投入到园区共建共享活动中来，寻求公司智能产品和市场资源与园区上下游产业链公司的开发合作。企业的营收数据则有着更直接的反馈。作为三项国家行业标准的起草单位成员，广东兆天纺织科技有限公司自2014年进驻天安数码城以来，营收从当年的1920万元激增到2016年的7200万元，2017年主营收入已超过1亿元，并成为国家高新技术企业，2018年5月份已实现在香港上市。2018年，天安数码城集团提出全新定位——创新企业解决方案提供商。按照杜灿生的说法，这一品牌定位与“创新企业生态圈”并驾齐驱，不是替代而是升华与提炼。“它是创新企业生态圈里生态体系的一部分，在这个生态圈里天安数码城集团自身升级为一个创新企业解决方案供应商，让这个生态圈的资源能够调配得更加合理、有效，让生态圈里的所有运作更加健康及可持续发展。”在“2018中国产业新城运营商”综合实力排行十强中，天安数码城以提供完善的创新企业解决方案和运营服务体系位居前五。“以客户为导向、以企业为中心，产业园区才能真正成功，这是天安数码城始终坚持的初心，也是天安数码城不懈奋斗的方向。我们要把天安数码城打造成为企业成长、倍增、加速的摇篮。”杜灿生表示，随着“创新企业解决方案提供商”服务体系构建完成，天安数码城将整合各类企业服务平台，深度参与和驱动企业成长、产业发展。（天安数码城升级为创新企业解决方案提供商，在“2018中国产业新城运营商”综合实力排行十强中位居前五。）

 

 深耕粤港澳直通全世界

源于香港，起于深圳，国企与港方合资的天安数码城自诞生之日起便是深港合作的典型代表。作为国内首批涉足民营科技产业园的企业，天安数码城拥有深厚的港澳台资源，积累了服务1000多家港澳台资企业及与港台服务机构合作的丰富经验，尤其在探索深港产业联动、服务深港企业的过程中起到行业标杆作用。而从最初的工业园——工贸园——泛科技产业园——“产城融合”的企业公园，到推动企业进化——产业进化——城市进化，作为一种超凡的市场经济组织力量，天安数码城在推动产业转型升级的同时，对城市进化过程也发挥着巨大的作用。如今，在改革开放40周年之际，随着粤港澳大湾区这一具有中国特色的世界级城市群和国际一流湾区加速成型，站在变革时代的风口，天生自带区位优势的天安数码城志在更进一步，成为未来超级都市圈联动发展的强大动力。2018年8月，粤港澳大湾区建设领导小组第一次会议提到，要积极吸引和对接全球创新资源，建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊，打造粤港澳大湾区国际科技创新中心。扎根深圳的天安数码城，项目主要分布在广州、深圳、东莞、佛山等地，亦与粤港澳大湾区规划的城市群不谋而合。据了解，天安数码城集团两大股东方——深圳市属国有企业深业泰然（集团）股份有限公司和香港上市公司天安中国有限公司（HK0028）在粤港澳大湾区物业投资超过130个项目。2017年在大湾区投资在建的项目总数为37个，占地面积超400万平方米。作为粤港澳三地间的桥梁和纽带，从粤港澳交流平台、市场的对接与搭建，到创新创业成果的推动落地，再到人才技术的交融与匹配，天安数码城在粤港澳大湾区的蓝图上早已色彩纷呈。按照杜灿生的构想，天安数码城在未来发展的战略上，除了聚焦粤港澳大湾区建设、在模式上注重轻重平衡外，在资源整合上也将进一步拓展国际化创新业务。让园区企业充分享受到天安数码城对全球创新资源整合的惠益，受益政策优势、信息优势、产业资源整合优势，加快创新发展步伐。“我认为目前国内的企业面临着如何走进国际市场的问题。天安数码城近来在与法国、德国等发达国家的政府寻求合作，正尝试通过‘走出去，引进来’的双向发展模式，带领企业走进国际舞台。”杜灿生说。为了帮助园区企业对接国外前沿技术、吸引海外人才、开拓国际商机，天安数码城主动探索集团自身国际化、多元化发展战略，不断增进与深化国际交流与合作，在“引进来”的同时积极尝试“走出去”。具体来说，“走出去”，指的是许多中小型的创新企业资金有限，通过“结伴出海”的方式，可为企业大大减少成本开支。同时天安数码城为有国际市场需求的企业打通政务、金融、人才、商务、场地等一站式服务，让企业在走出国门的同时依旧体验到“拎包入住”的服务；“引进来”，则是把国外有中国市场需求的创新企业招进来，天安数码城同样会为其提供“一站式”服务，让国外的创新资源在天安数码城生根、成长。目前，天安数码城已开通10条国际直通车，与美国、以色列、法国、德国、英国、日本、韩国、澳大利亚、加拿大、立陶宛等国际机构合作共建国际化创新平台，实现国际资源的互联互通，在创新要素上统筹全球资源，助力粤港澳大湾区对标国际一流湾区。其中，2017年，天安数码城在法国伊夫林省就已落地了天安数码城中法联合创新中心，这也是深圳十大海外创新中心之一。“国际直通车的开通能够实现国内外创新企业在人才、技术、资本、信息等方面相互借鉴、资源互通、共同成长，助力园区企业对接国际创新资源要素，实现‘引进来’和‘走出去’的国际化战略。”杜灿生说，“这也是天安数码城顺应‘一带一路’战略，积极开拓欧洲市场的表现。我们一直致力为“创新企业生态圈”的可持续发展创造更多的可能性。”从物理空间的提供、智慧园区的运营，到资源对接、平台搭建，乃至孵化上市、出海扩张，29年来，天安数码城集团已发展成为国内领先的创新企业解决方案提供商，为中小企业提供从苗圃到成长壮大所需的全部养分。而半个甲子初心不易的天安数码城，亦出落得巍然玉立，葳蕤生辉。新时代，新机遇，新征程。未来，天安数码城将坚持以粤港澳大湾区为核心的“一洲两圈一湾区”的战略布局，立足全球发展大格局的原则，以“引进来、带出去”为国际化发展战略，汇聚更丰富的国内外产业资源，成为全国乃至全球中小企业的新选择。创新互动、技术互享、市场互利、文化互融，在下一个创新变革的40年，天安数码城将携手更多中小企业，再创奇迹。